О компании Услуги Контакты Прайс-лист
» Новости Компании
» Юридические услуги Екатеринбург
» Юридическая помощь Екатеринбург
» Перерегистрация новый устав ООО
» Перепланировка Екатеринбург
» Согласование перепланировки
» Узаконение перепланировки
» Перевод в нежилой фонд
» Оценочная деятельность
» Взыскание долгов Екатеринбург
» Жилая недвижимость
» Коммерческая недвижимость
» Недвижимость на Кипре
» Недвижимость в Европе
» Недвижимость в Чехии
» Недвижимость в Испании
» Недвижимость в США
» Недвижимость в России
» Недвижимость за рубежом:
» Доминиканская республика
» Багамские оcтрова
» Великобритания
» Португалия
» Германия
» Бразилия
» Болгария
» Испания
» Румыния
» Марокко
» Франция
» Турция
» Италия
» Египет
» Панама
» Кипр
» США
»
Правовые аспекты перепланировки и переустройства

Последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки помещения

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно переустроившее и перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, разрешающего переустройство и перепланировку жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Ответственность за самовольно произведенное переустройство и перепланировку жилого помещения может быть, во-первых, административная. Так, согласно ст. 7.21 КоАП РФ "Нарушение правил пользования жилыми помещениями" порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Кроме того, в соответствии со ст. 7.22 "Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений" нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и жилым помещением, -  на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Помимо административной ответственности за самовольное переустройство и перепланировку жилых помещений у лиц, виновных в данных нарушениях, возникает дополнительная обязанность за свой счет и в разумные сроки привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Порядок выполнения таких работ определяет орган, осуществляющий согласование. При этом внесение штрафа за проведение несанкционированных работ не освобождает виновных от обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии принимает решение:
в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Главное, что нужно знать собственнику, что в случае изменения в планировке помещений или самовольного возведения строений на земельных участках, находящихся в собственности, могут возникнуть трудности при продаже/покупке, приватизации  и передаче/приеме в наследство данной собственности!

Согласование и узаконение перепланировки и строений

Прямо сейчас Вы сможете получить необходимую информацию, позвонив нашим специалистам по телефонам или направив специальный бланк заказа.
© 1999-2012 Capital-E
разработка сайта
 Разработка сайта - веб-студия KIWI
Valid CSS!
Valid XHTML 1.0 Transitional

capital-e@e343.ru