О компании Услуги Контакты Прайс-лист
» Новости Компании
» Юридические услуги Екатеринбург
» Юридическая помощь Екатеринбург
» Перерегистрация новый устав ООО
» Перепланировка Екатеринбург
» Согласование перепланировки
» Узаконение перепланировки
» Перевод в нежилой фонд
» Оценочная деятельность
» Взыскание долгов Екатеринбург
» Жилая недвижимость
» Коммерческая недвижимость
» Недвижимость на Кипре
» Недвижимость в Европе
» Недвижимость в Чехии
» Недвижимость в Испании
» Недвижимость в США
» Недвижимость в России
» Недвижимость за рубежом:
» Доминиканская республика
» Багамские оcтрова
» Великобритания
» Португалия
» Германия
» Бразилия
» Болгария
» Испания
» Румыния
» Марокко
» Франция
» Турция
» Италия
» Египет
» Панама
» Кипр
» США
»
Порядок предоставления консалтинговых услуг

Документы необходимые для заключения договоров по оценке:

Для заключения договора по оценке недвижимости необходимо предоставить:

  • для физических лиц: паспортные данные, а также правоустанавливающие документы на объект оценки;
  • для юридических лиц: реквизиты, а также правоустанавливающие документы на объект оценки;

Список документов, необходимых для проведения работ по оценке недвижимости, можно предоставить после заключения договора об оценке.

Для заключения договора по оценке машин и оборудования:

  • для физических лиц: паспортные данные, а также информацию, определяющую объект оценки;
  • для юридических лиц: реквизиты, а также информацию, определяющую объект оценки;

Список документов, необходимых для проведения работ по оценке машин и оборудования, можно предоставить после заключения договора об оценке.

Для заключения договора по оценке интеллектуальной собственности необходимо предоставить:

  • реквизиты юридического лица ;
  • информацию, определяющую объект Оценки.

Полный перечень документов, необходимых для проведения работ по оценке интеллектуальной собственности, можно предоставить после заключения договора об оценке.

Для заключения договора по оценке бизнеса необходимо предоставить:

  • реквизиты юридического лица;
  • информацию, определяющую объект оценки:

Перечень документов, необходимых для проведения работ по оценке бизнеса:

1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации) - по всем компаниям;
2. Сведения об организационной структуре (включая производственные подразделения, отделы и филиалы);
3. Сведения о численности работников на последнюю отчетную дату;
4. Сведения о недвижимом имуществе и о наличии у него обременений, с приложением договоров об обременении:

  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
  • технический паспорт на здание/помещение;
  • поэтажный план, экспликация к поэтажному плану;
  • балансовая стоимость имущества;
  • справка о среднегодовых, операционных расходах приходящихся на недвижимое имущество;
  • cправка о ежегодной плате за пользование земельным участком;
  • договора аренды/субаренды помещений;
  • договор страхования имущества.

5. Сведения об основных средствах, находящихся в собственности (в том числе по дочерним и зависимым предприятиям):

  • балансовая и остаточная стоимость;
  • сведения о переоценках основных фондов (акт переоценки);
  • отдельно сведения об арендованных основных средствах в том числе по дочерним и зависимым предприятиям.

6. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):

  • бухгалтерский баланс
  • отчет о прибылях и убытках

7. Данные управленческих балансов за последние 3-5 лет или возможное количество предшествующих периодов (при возможности и отличии их от бухгалтерских балансов).
8. Сведения по амортизационным отчислениям по основным средствам, зданиям и сооружениям.
9. Годовые объемы капитальных вложений за прошлые годы и плановые объемы капитальный вложений на 2005 год и далее, в том числе по дочерним предприятиям.
10. Расшифровку следующих статей баланса на последнюю отчетную дату (в том числе по дочерним и зависимым обществам):

  • Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения (вид, сроки, сумма);
  • Дебиторская задолженность (с указанием сроков получения и погашения, а также величины просроченной и безнадежной дебиторской задолженности).
  • Кредиторская задолженность (с указанием сроков погашения, а также величины просроченной кредиторской задолженности).
  • Расшифровку ст. "Займы и кредиты" (с указанием даты получения и погашения , а также величины просроченных кредитов и займов.

11. Данные внутренних маркетинговых исследований (если есть);
12. Бизнес план развития Общества и дочерних предприятий на ближайшую перспективу (если есть).
Кроме того, мы будем благодарны за любые дополнительные пояснения, прогнозы, ссылки на источники информации, которые, по Вашему мнению, будут полезны нам при проведении работ.
Гарантируется сохранение конфиденциальности представленной информации и неприменение ее для целей, непредусмотренных заключенными соглашениями.

Для составления Договора по оказанию услуг в области бизнес-планирования необходимо предоставить:

  • реквизиты юридического лица;
  • информацию для разработки бизнес-плана:

Перечень информации, необходимой для разработки бизнес-плана:

Общая информация: 
1) Справка о предприятии (описание предприятия, его местоположение, организационная структура, дочерние и зависимые общества, филиалы).
2) Имеющиеся лицензии (номер, дата выдачи и срок действия, орган, выдавший лицензию, вид деятельности).
3) Филиалы предприятия (Наименование, место нахождения, почтовый адрес, дата открытия, срок действия доверенности, руководитель).
4) Среднесписочная численность работников (включая филиалы и представительства) по состоянию на конец отчетного квартала. Штатное расписание или развернутое описание системы оплаты труда.

Поставщики:
1) Количество поставщиков, их территориальное расположение.
2) Данные по закупкам за рубежом, их количестве.
3) Информация по проблемам с поставками, контролю за несвоевременностью поставок и качеством.

Сбыт:
1) Описание системы сбыта продукции:
- стратегия сбыта;
- договорные отношения с посредниками;
- территориальное распределение основных потребителей продукции;
- предусмотренная система скидок и наценок при реализации.
2) Динамика реализации продукции за последние три года (помесячно) (вид продукции, объем реализации, средняя цена реализации).
3) Прогнозные объемы продаж на расчетный период с разбивкой по месяцам и по номенклатуре продукции (работ, услуг) в количественном и суммовом выражении.

Продукция, производство, технология:

1) Описание производимой продукции (наименование продукции, краткое описание, функциональные особенности, технические характеристики);
2) Краткое описание технологии производства по каждому виду продукции.
3) Калькуляция на производство каждого вида продукции.
4) Величина постоянных расходов по предприятию в целом (по возможности, с разбивкой по периодам, технологическим линиям и комментариями в отношении изменений.
5) Наличие патентно-лицензионной защиты производства продукции.
6) Описание производственных мощностей:
- максимальная производственная мощность (по видам продукции);
- текущая загрузка оборудования (по основным технологическим цепочкам);
- потребность в дополнительных инвестициях, капитальном ремонте, реконструкции производства.
7) Описание системы контроля качества продукции:
- состав службы;
- средний уровень брака на продукцию;
- возможности по улучшению качества;
8) Описание системы гарантийного и постгарантийного обслуживания.

Состав менеджмента:
 
Состав Совета директоров, Правления, Генеральный директор:
- фамилия, имя, отчество;
- год рождения;
- должности занимаемые за последние 5 лет, в том числе по совместительству, с указанием наименования организации (и очень кратко сферу деятельности организации) и периода работы на этой должности;
- доля в уставном капитале предприятия;
- доля в уставном капитале дочерних и зависимых обществ (наименование общества и доля).

Акционерный капитал:
1) Общее число акционеров по состоянию на конец последнего отчетного периода;
2) Список лиц, владеющих 5% и более в уставном капитале (Наименование - или Ф.И.О., место нахождения и почтовый адрес (для юридических лиц), доля);
3) Список лиц, владеющих 25% и более в уставном капитале лиц, владеющих 5% и более предприятия (наименование - или Ф.И.О., место нахождения и почтовый адрес (для юридических лиц), доля);
4) Доли в уставном капитале, находящиеся в государственной собственности (государственной, областной, городской) и управляющий пакетом (наименование или Ф.И.О.);
5) Доли в уставном капитале, закрепленные в государственной собственности (государственной, областной, городской) и управляющий пакетом (наименование или Ф.И.О.), дата окончания закрепления или указать, что закрепление бессрочное.

Бухгалтерская отчетность:
1) Годовая отчетность за последние три года (Форма №1 "Бухгалтерский баланс", форма №2 "Отчет о прибылях и убытках", форма №3 "Отчет о движении капитала", форма №4 "Отчет о движении денежных средств", форма №5 "Приложение к бухгалтерскому балансу");
2) Расшифровка строк 120-122 "Основные средства" на последнюю дату (технические характеристики, площади объектов недвижимости, дата ввода в эксплуатацию, балансовая, остаточная стоимость);
3) Расшифровка строк 140-145 "Долгосрочные финансовые вложения" и строк 250-253 "Краткосрочные финансовые вложения" бухгалтерского баланса на последнюю дату (объекты вложения, балансовая стоимость);
4) Расшифровка строк 210-217 "Запасы" бухгалтерского баланса на последнюю дату (наименование материально-производственного запаса, стоимость);
5) Расшифровка строк 230-246 "Дебиторская задолженность" бухгалтерского баланса на последнюю дату (наименование дебитора, срок возникновения, сумма задолженности, в т.ч. просроченная, безнадежная, оспариваемая);
6) Расшифровка строки 420 "Добавочный капитал" бухгалтерского баланса на последнюю дату (по источникам образования).
7) Расшифровка строк 610-628 "Кредиторская задолженность" бухгалтерского баланса на последнюю дату (наименование кредитора, срок возникновения, сумма задолженности, в т.ч. просроченная, оспариваемая).
8) Расшифровка к форме №2 "Отчет о прибылях и убытках".

Данные внутренних маркетинговых исследований (если имеются):
Основные конкуренты с кратким описанием финансового состояния (вид продукции, доля на рынке, конкурентные преимущества продукции, тенденция изменения доли на рынке)
Тенденции развития рынка:
- динамика совокупного спроса на продукцию (по видам продукции) за последние 5 лет (поквартально) в разрезе основных территориальных рынков;
- прогноз экономической службы о величине совокупного спроса на продукцию (по видам продукции) на ближайшие 5 лет в разрезе основных территориальных рынков (с пояснениями и ссылками на источники информации):
- динамика цен на продукцию (по видам продукции) за последние 5 лет;
- прогноз экономической службы предприятия о динамике цен на продукцию (по видам продукции) на ближайшие 5 лет (с пояснениями и ссылками на источники информации);
- прогноз экономической службы о возникновении спроса на новые виды продукции, замещающих или иным образом конкурирующих с производимой продукцией (с пояснениями и ссылками на источники информации).
После ознакомления специалиста со всей необходимой информацией об объекте работ, смета работ по оказанию консалтинговых услуг высылается клиенту в течение 2-х часов.
При оказании консалтинговых услуг возможно составление соглашения о конфиденциальности.

Нормативные документы по оценке имущества

  1. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29.07.1998 N 135-ФЗ  "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
  2. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
  3. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 20.08.1999 N 932 "ОБ УПОЛНОМОЧЕННОМ ОРГАНЕ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
  4. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 06.07.2001 N 519 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТОВ ОЦЕНКИ"
  5. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 11.02.2002 N 135 "О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
  6. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 07.06.2002 N 395 "О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
  7. РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства РФ от 26.04.2002 N 605-р <О НАДЕЛЕНИИ РОССИЙСКОГО ФОНДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ФУНКЦИЕЙ ПО ПРОДАЖЕ ПРИВАТИЗИРУЕМОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА>
  8. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 26.04.2002 N 270 "О РАЗМЕРЕ И ВИДАХ ЗАТРАТ НА ОРГАНИЗАЦИЮ И ПРОВЕДЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
  9. РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
  10. РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества РФ от 02.09.2002 N 3061-р "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ И ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ, ИМЕЮЩИМИ ЛИЦЕНЗИЮ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
  11. РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества РФ от 10.04.2003 N 1102-р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
  12. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Минтруда РФ от 27.11.1996 N 11 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПО ДОЛЖНОСТИ "ОЦЕНЩИК (ЭКСПЕРТ ПО ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА)"
  13. ПРИКАЗ Росземкадастра от 20.03.2003 N П/49 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
  14. "ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И КРИТЕРИЯХ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ - УЧРЕДИТЕЛЕЙ (УЧАСТНИКОВ) КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ" (утв. ЦБ РФ 19.03.2003 N 218-П)
  15. ПРИКАЗ Минфина РФ N 10н, ФКЦБ РФ N 03-6/пз от 29.01.2003 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ"
  16. ПРИКАЗ Росземкадастра от 17.10.2002 N П/337 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ"
  17. ПРИКАЗ Росземкадастра от 17.10.2002 N П/336 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
  18. ПРИКАЗ Росземкадастра от 26.08.2002 N П/307 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ"
  19. РАСПОРЯЖЕНИЕ Минимущества РФ от 23.06.2000 N 112-р "ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
  20. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ"
  21. <ПИСЬМО> ГТК РФ от 19.08.1996 N 04-32/14889 "О ПРЕДСТАВЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, ОБРАЩЕННЫХ В ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ"
  22. ПРИКАЗ Минфина РФ N 71, ФКЦБ РФ N 149 от 05.08.1996 "О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ"
  23. <ПИСЬМО> Роскомзема от 14.06.1996 N 1-16/1240 "О МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЯХ ПО КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЛИ"
  24. ПИСЬМО Госналогслужбы РФ от 06.06.1996 N ВГ-4-08/47н "О ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКЕ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
  25. ПИСЬМО Госналогслужбы РФ от 27.05.1996 N ПВ-6-13/364 "О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ"
  26. РАСПОРЯЖЕНИЕ Госкомимущества РФ от 13.11.1992 N 763-р "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ"
  27. "ТРЕБОВАНИЯ К ПОВЫШЕНИЮ КВАЛИФИКАЦИИ В ОБЛАСТИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
  28. РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства РФ от 12.03.1992 N 469-р "ОБ ОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ"
  29. "ВРЕМЕННЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ".
Прямо сейчас Вы сможете получить необходимую информацию, позвонив нашим специалистам по телефонам или направив специальный бланк заказа.
© 1999-2012 Capital-E
разработка сайта
 Разработка сайта - веб-студия KIWI
Valid CSS!
Valid XHTML 1.0 Transitional

capital-e@e343.ru